올해 1월 법원경매에서 낙찰된 전국 주택물량이 일반매매 시장에서 거래된 주택물량의 10% 규모를 넘어선 것으로 나타났다. 금융위기 이전 부동산 경기가 호황이던 2007년이후 가장 높은 것으로 경매를 통해 주택을 구입하는 사례가 급증하고 있음을 시사하는 것이어서 주목된다. 

법원경매정보 전문기업 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 올해 1월 경매에서 낙찰돼 주인을 찾은 전국 주택물건(아파트, 빌라 등 다세대, 단독주택 및 다가구주택) 수는 2796개로 집계됐다. 이는 같은 기간 주택매매량 2만7070개(국토해양부 집계) 대비 10.33%에 달하는 규모로 금융위기 이전 부동산 경기가 호황이던 2007년 이후 가장 높은 것으로 파악됐다. 

매매량 대비 낙찰량 비율을 연도별로 보면 2007년에는 매매량 86만7933개대비 낙찰량 4만6355개로 5.34%, 2008년에는 89만3790개 대비 4만2085개로 4.71%, 2010년에는 79만9864개 대비 3만5568개로 4.45%를 기록하는 등 3~5% 범위 안에서 등락을 거듭해왔다.  

아울러 지난 1년간 매매된 물건 수를 월별로 나눠 대조해본 결과도 올해 들어 오름세가 두드러진 양상을 보였다. 지난해 경매 낙찰된 주택물량 3만427개를 월별로 나눠 해당 기간 매매된 주택과 대조한 결과 매매물량 대비 낙찰물량 비율은 최고 9.49%, 최저 2.29%를 기록했다 

통상 1월의 경우 여러 요인으로 매매물량이 줄기 때문에 이 같은 결과가 나올 수 있다는 지적도 가능하다. 그러나 각 연도별 1월데이터만 따로 분류해 분석한 결과 역시 마찬가지로 올해 1월이 가장 높았다.

 이처럼 매매량 대비 낙찰량 비율이 증가한 것은 매매량 감소와 함께 이전에 비해 더 많은 사람들이 법원경매를 통해 주택을 구입하고 있음을 시사하는 것이어서 주목된다. 경매를 통해 주택을 구입하는 게 흔치 않은 일로 인식되던 예전과 달리 불황을 기화로 경매가 대중화되면서 주택거래 풍속도를 바꾸고 있는 것이다. 

지역별로는 강원도에서 매매량 대비 낙찰량 비율이 가장 높았다. 올해 1월 기준 강원도에서 매매된 주택은 모두 1644개. 같은 기간 경매시장에서는 199개가 낙찰됐다. 매매량 대비 낙찰량 비율은 12.1%.

 두번째로는 인천 소재 주택이 3220개 대비 382개로 11.86%를 기록했고 서울 소재 주택이 6091개 대비 394개로 6.74%를 기록해 세번째로 많았다.

 이어 경기 소재 주택이 1만3631개대비 860개로 6.31%, 충북 소재 주택이 1584개대비 78개로 4.92%, 경북 소재 주택이 3331개대비 136개로 4.08% 순으로 나타났다.

 부동산태인 정대홍 팀장은 “침체됐던 일반매매 시장 거래가 살아나는 것 이상으로 경매시장 열기가 뜨거운 최근 시류가 반영된 결과”라며 “경매 참여인원이 계속 늘어날 것으로 예상되는 만큼 권리 및 배당분석 등 경매 관련 고급정보에 관심을 가져야 한다”고 조언했다.