±Û·Î¹ú °Ç¼³»ç¾÷°ü¸®(Project Management) ¼±µµ±â¾÷ÀÎ Çѹ̱۷ιú ±èÁ¾ÈÆ È¸ÀåÀÌ 50¿©³âÀÇ °æÇèÀ» ´ã¾Æ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ¼º°øÀû °ü¸® ºñ¹ýÀÎ ‘ÇÁ¸®ÄÜ-½ÃÀÛºÎÅÍ ¿Ïº®¿¡ ´Ù°¡¼´Â ÀÏ’À» Ãâ°£Çß´Ù.
ÀúÀÚÀÎ ±èÁ¾ÈÆ È¸ÀåÀº 1996³â ±¹³» ÃÖÃÊ·Î °Ç¼³»ç¾÷°ü¸®(PM/CM)¸¦ µµÀÔÇß°í ¹Ì±¹ ÆĽ¼½º»ç¿Í ÇÕÀÛÀ¸·Î ÇѹÌÆĽ¼½ºÀ» ¼³¸³ ÈÄ 24³â°£ ±¹³»¸¦ ³Ñ¾î Àü ¼¼°è 58°³±¹¿¡¼ 2500¿©°³ÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ ¼º°øÀûÀ¸·Î ¼öÇàÇÑ ‘°Ç¼³»ç¾÷°ü¸® ¼±±¸ÀÚ’ÀÌ´Ù.
‘ÇÁ¸®ÄÜ’Àº °Ç¼³¿ë¾îÀÎ ÇÁ¸®ÄܽºÆ®·°¼Ç(Pre-Construction)ÀÇ Áظ»·Î °Ç¼³ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ¼Ó¼ºÀÌ ´Ù¾çÇÑ ÀÌÇØ°ü°èÀÚ¿Í ¾î¶»°Ô ¼·Î »ó»ý(win-win)ÇÏ¸é¼ ¼º°øÀûÀ¸·Î »ç¾÷À» ¿Ï·áÇÏ´Â °ÍÀΰ¡¶ó°í ÇÑ´Ù¸é °Ç¼³»ç¾÷¿¡¼ µµ¸é»ó¿¡¼ °Ç¼³ÀÇ ¸ðµç °úÁ¤À» ¹Ì¸® °ËÅäÇÏ°í ½Ã¹Ä·¹À̼ÇÇØ º¸´Â µî ¿¹Ãø °ü¸®ÇÏ´Â ‘ÇÁ¸®ÄÜ’ÀÌ °Ç¼³ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¼ºÆÐÀÇ ÇÙ½ÉÀÌ µÈ´Ù.
‘ÇÁ¸®ÄÜ’Àº ¾î¶² ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ ¼öÇàÇÒ ¶§ »çÀü ½Ã¹Ä·¹À̼ÇÀ» ÅëÇØ ¹ß»ý °¡´ÉÇÑ °ü¸® ¿ä¼Ò¸¦ ¿¹ÃøÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï °úÁ¤ Àüü¸¦ ¹Ì¸® ±¸ÇöÇغ¸´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇϱ⵵ ÇÑ´Ù. ÃÖ±Ù ¾ÆÄ«µ¥¹Ì 4°ü¿ÕÀ¸·Î Àü ¼¼°è ¿µÈ°è¸¦ ÈÛ¾´ ¿µÈ ‘±â»ýÃæ’ÀÇ ºÀÁØÈ£ °¨µ¶Àº öÀúÇÑ ÄÜƼ ÀÛ¾÷À» ÅëÇØ ÇÑ ÄÆ ÇÑ ÄÆÀ» ¹Ì¸® ÁغñÇØ »çÀü¿¡ °ËÁõÇÏ°í ½ÇÁ¦ ÃÔ¿µ¿¡ Àû¿ëÇß´Ù. ¶Ç ÇöÀç Àü ¼¼°èÀûÀ¸·Î ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Â ´ëÇѹα¹ÀÇ Äڷγª19 ¹æ¿ªÀº »ç½º, ¸Þ¸£½º µîÀÇ Áö³ °æÇèÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ºóÆ´¾ø´Â ´ëºñ¸¦ Ç߱⿡ °¡´ÉÇß´ø ÀÏÀÌ´Ù. ÀÌ °°Àº »çÀüÁغñ È°µ¿À» ÅëÇÑ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ¼º°øÀº ÇÁ¸®ÄÜÀÌ ´ã°í ÀÖ´Â ÀÇ¹Ì¿Í ÀϸƻóÅëÇÑ´Ù.
±è ȸÀåÀÇ °ü½ÉÀº ‘¾î¶»°Ô ÇÏ¸é °Ç¼³ ÇÁ·ÎÁ§Æ®°¡ ¼º°øÇϴ°¡?’·Î ´Ã ÇâÇØ ÀÖ¾ú´Ù. ÇöÀå Àϼ±¿¡¼ ½Ç¹« Ã¥ÀÓÀÚµéÀÌ ¸ö¼Ò ´À³¢´Â °Ç¼³ÀÇ ÇÙ½É ¼º°ø ¿äÀÎÀ» ±¸Ã¼ÈÇÏ°íÀÚ ¼³¹® Á¶»ç¸¦ ÅëÇØ µµÃâÇÑ 45°¡Áö ÇÙ½É ¼º°ø ¿äÀεéÀ» Á¾ÇÕÇÏ°í º»ÀÎÀÇ °æÇè°ú °üÁ¡À» ³ì¿© ´Ù¼¸ °¡Áö À¯ÇüÀ¸·Î Á¤¸®ÇÏ¿© Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡âÇÁ·ÎÁ§Æ® ¸®´õÀÎ ¹ßÁÖÀÚÀÇ ¸íÈ®ÇÑ ¸ñÇ¥ Á¦½Ã ¹× ±ÇÇÑ À§ÀÓ ¡â±âȹ°ú Ãʱ⠴ܰèÀÇ Çù¾÷ ¡âÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ Å¹¿ùÇÑ ¼³°è ¡âÂü¿©ÀÚ °£ÀÇ ½Å·Ú¿Í Çù¾÷ ¡âÇÁ·ÎÁ§Æ® Àü °úÁ¤¿¡ °ÉÄ£ °ü¸®°¡ ±× ´Ù¼¸ °¡Áö À¯ÇüÀ¸·Î ¼¼ ÆÄÆ®·Î ÀÌ·ç¾îÁø Ã¥ÀÇ ±¸¼º Áß µÎ ¹ø° ÆÄÆ®¿¡¼ ÇϳªÇϳª ½ÇÁ¦ »ç·Ê¸¦ Åä´ë·Î »ó¼¼ÇÑ °æÇèÀ» È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇÁ¸®ÄÜÀº °Ç¼³¾÷À» Ãâ¹ßÁ¡À¸·Î »ï°í ÀÖÁö¸¸ ¿©±â¿¡ ±¹ÇѵÇÁö ¾Ê°í ÀÚµ¿Â÷°³¹ß, ¿¬±¸ µî ´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ß¿¡¼µµ ÇÊ¿äÇÑ ÀÏÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ÀúÀÚ´Â ¸Å ¼ø°£ ÀûÀýÇÑ ÀÇ»ç°áÁ¤À» ³»·Á¾ß ÇÏ´Â °æ¿µÀÚ¿Í °ü¸®ÀÚ µîµµ ÀÌ Ã¥¿¡ °ü½ÉÀ» °¡Áö°í ÇÁ¸®ÄÜÀ» ÇØ¾ß ÇÒ ÀÌÀ¯¶ó°í ¼³¸íÇÑ´Ù.
±èÁ¸ÈÆ È¸ÀåÀº “Áö±Ý±îÁö ÁøÇàÇØ¿Â ¸ðµç ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ¼º°ø¿¡´Â ÇÁ¸®ÄÜÀÌ ÀÖ¾ú´Ù”¸ç “ÇÁ¸®ÄÜÀº ´Ü¼øÈ÷ °Ç¼³¾÷»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¸ðµç »ê¾÷±º¿¡ Àû¿ëµÉ ¼ö ÀÖ´Â °³³äÀÎ ¸¸Å ÇÁ¸®ÄÜÀÌ ´Ù¾çÇÑ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ½ÃÀÛ°ú ¼º°ø¿¡ µµ¿òÀÌ µÇ±æ ¹Ù¶õ´Ù”°í ¸»Çß´Ù. |