아파트 경매시장에 봄이 왔다. 2월 들어 아파트 경매에 응찰자가 늘어나고 있는 가운데 일부 물건에는 수십 대 일의 초 경합 사례가 속출하고 있다고 부동산 경매 전문업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)이 밝혔다.  

지지옥션에 따르면 취득세 감면 연장과 새 정부의 부동산 대책에 대한 기대감, 전세가격 상승으로 최근 경매 시장은 인파로 북적이면서 전에 볼 수 없었던 61대1, 38대 1의 초 경합 사례들이 쏟아지고 있다. 이렇게 사람들이 모이는 경매 물건들의 공통점은 중소형 아파트이면서 2회 이상 유찰돼 가격이 많이 떨어진 소액 물건들이다. 

지난 7일 서울북부지방법원에서 경매된 감정가 2억5000만원의 노원구 공릉동 비선 아파트(전용 48.6㎡)에는 61명이 몰렸다. 소형아파트로는 이례적으로3회나 유찰돼 최저가가 감정가의 절반 가격인 1억2800만원부터 입찰에 붙여진 이 물건에는 엄청난 수의 입찰 표가 제출되면서 1억7699만원(낙찰가율 71%)에 낙찰됐다. 투자금이 소액인데다 6호선 화랑대역이 가까워 관심을 모았다.

 경기, 인천 지역도 사정은 마찬가지다. 지난 22일 의정부지방법원 고양지원에서 입찰에 붙여진 파주시 조리읍 봉일천리 송촌토파즈아파트 (전용 60㎡)에는 38명이 몰렸다. 2회 유찰돼 감정가 1억1000만원의 49%인 5390만원에 경매시작 돼8176만원(낙찰가율 74%)에 낙찰됐다. 이러다 보니 지난번 최저가인 7700만원보다도 높은 금액이다.

또한 인천 서구 당하동 신대진아파트(전용 85㎡)는 감정가 2억1000만원에서 2회 유찰돼 투자자의 관심을 끌면서 29명의 응찰자가 경합했다. 낙찰가는 1억5288만원(73%)이다.